Konzeptverfahren sind eine Methode, um Grundstücke nicht zum höchsten Preis, sondern nach Qualität zu verkaufen. Dabei wird der Preis meist fixiert und die Auswahl der Käufer*innen geschieht nach qualitativen Kriterien. So können die besten Projekte für einen bestimmten Ort ausgewählt werden statt jene, deren Entwickler*innen am meisten bezahlen können.